空き家再生で年利10%、全国で即完売続出の一棟貸し宿のシェアモデルに参画しませんか？無料相談会
こんにちは、深作浩一郎です。私が役員として参画をしている会社の一つに「地方の空き家を再生して宿化し宿泊事業としてNHKにも取材をされている」宿泊事業があります。
いよいよ宿の稼働率が安定的に利回り10%を超えはじめたので、少額でも私たちが育てた一棟貸しヴィラのオーナーになり利回り10%の収益を受け取れる「小口オーナー制度」をはじめることにしました。
サラリーマンの副業感覚で行う「民泊」ではなく、国の認可を正式に取得した上で「宿泊事業」として、一棟貸しの古民家ヴィラを展開しています。
私たちの宿泊事業では1泊5万円〜10万円を目安にした一棟貸しのヴィラを運営して現在全国に10棟以上、用意をしています。はじめは世界遺産に認定をされて話題の「佐渡ヶ島」から始まり現在4棟、香川県に3棟、北海道に2棟、静岡県熱海市に1棟、新潟県に2棟、2025年現在12棟の運営をしています。一休.comやBooking.comなどにも掲載をしている宿泊事業として、年間稼働率も40%以上を推移しております。
またの地域社会とのつながりを強化する地域密着体験コンテンツを作り、各エリアともに年間1,000万円以上の経済効果を地域の一次産業などに還元する地域経済の活性化の導線にもなっております。
このように全国でも稀有な取り組みを実現していることもあり、地域リスクと見なされがちな空き家を「地域の循環を生み出す拠点」へと再生する事業として私たちの取り組みは2025年10月にNHK新潟およびNHKジャーナルにて全国放映され注目を集めはじめています。
新規オープン宿でも年間利回り40%以上を常に維持、物件投資利回り10%以上をキープ
上記は2025年夏にオープンをした香川県のとある宿の予約レポートです。2025年11月上旬のキャプチャのため12月以降が埋まってないことはご了承ください。ご覧いただく通り過去のデータとして基本的には稼働率40%以上を維持しているため売上も十分に取ることが安定してできておりオーナーになる方々への利回りも年間10%を確保できる施策が再現性もって取り組めるようになってきています。
「ただのどこにでもいる不動産オーナーになる」のではなく「地域の未来に出資し、共創する」感覚で、日本各地に点在する「再生された宿」を通じて、新しい旅の文化・人の流れを生み出す新たな形の収益物件を運営しております。
あなたも資産運用や投資をせっかくするなら、リターンだけじゃなく“意味”が欲しい。そう思っていませんか？
投資をしてお金は増えたけれど、どこか味気ない。利回りはあるけれど、実感がない。そんな“空虚な投資”に、心が動かなくなってきていませんか？
これからの時代、ただ儲かるだけの投資では、満たされない方が増えています。それはきっと、あなた自身が「資産を増やすこと」と同じくらい、「人生を豊かにしたい」と願っているから。
とはいえ、「意義のある投資」はなかなか見つからないのも事実です。社会に貢献できて、自分の暮らしも豊かになり、資産としての価値も持てる。そんな“三方よし”の投資先があったなら、あなたは興味を持ちますか？
実は今、そのすべてを叶える新しい選択肢として、空き家を活用したリノベーション宿の共同所有モデルが注目されています。
しかもこのモデル、すでに全国でクローズドに29口が完売し、残りわずか11口だけが、今回特別に一般公開されます。
都心の物件は高すぎる、民泊は面倒、株は落ち着かない…「いい投資先が見つからない」という声
「何かいい投資先ないかな」気になって調べてみるものの、どれもピンとこない。そんな経験、ありませんか？
都心のマンション投資は、価格が高すぎて手が出ない。利回りもせいぜい3〜4%で、ローンの返済や空室リスクを考えると割に合わない。
かといって、民泊やAirbnbのような副業型投資は、物件管理やゲスト対応など、自分の手間がかかりすぎて本業に支障が出てしまう。
株式や仮想通貨は、日々の値動きが激しく、気になって四六時中スマホを見てしまう。落ち着かない。眠れない。そんな声も少なくありません。
「自分に合う投資がない」「儲かるけど面白くない」そう感じて、結局なにも始められずにいる方がとても多いのです。
ですが、これまでにない投資モデルがあるとしたら？手間はかからず、実感があって、収益もしっかり出る。そんな“ちょうどいい投資”を、これからご紹介します。
泊まって楽しみながら、しっかり稼げる。自分だけの“遊びの拠点”が、資産にもなるという贅沢
もし、あなたが出資した“別荘”に、いつでも泊まれて、しかも使わない日はしっかり収益を生んでくれたら？
しかも、宿泊単価は1泊5万〜10万円。年利10%以上も現実的。
もちろん、面倒な管理や清掃の手配は一切不要。OTA（宿泊予約サイト）運用から備品管理まで、すべてマーケティングのプロが対応してくれるから、あなたはただ“オーナー”として楽しむだけ。
さらに、ただの投資で終わらないのがこのモデルの魅力。リノベされた空き家は、デザイン性も高く、檜が香る極上サウナ付き。家族や友人と特別な時間を過ごせる“遊びの拠点”としても価値があります。
投資なのに、自分で使えて、楽しめて、さらに地域にも貢献できる。そんな“ちょっと贅沢な資産形成”が、今、少額から手に入る時代になりました。
“民泊では到達できない”領域へ。高稼働を支える構造とプロの運営体制
これまで多くの方が挑戦してきた民泊ビジネス。ただ実際には、「副業感覚」や「個人運営」では超えられない壁が存在します。
価格設定が甘く、安売り勝負になりがち。掃除やトラブル対応に時間を取られてしまい、結局「手間ばかりかかるわりに儲からない」と挫折する人が後を絶ちません。
しかし、私たちが展開するこの宿泊モデルはまったく別物。デザインは星野リゾート級。サウナは“人生最高”と評されるクオリティ。
この空間づくりがあるからこそ、1泊5〜10万円でも予約が入り、かつリピーターやインフルエンサーからの評価も高まっているのです。
さらに、価格はダイナミックプライシングで柔軟に調整され、平日・閑散期でもしっかり利益が残る仕組みを構築済。
そして運営は、実績豊富なプロチームが一貫対応。清掃手配・集客マーケティング・レビュー管理まで、完全委託。だからこそ、オーナーは“宿の運営に関わらなくても”高利回りを実現できるのです。
全国40口中、すでに29口が即時完売。行政・メディア・出版からも注目される宿泊ビジネス
このVillaシェアモデルは、全国に点在する空き家をリノベーションし、極上サウナ付きの宿として再生するプロジェクトです。
行政からも評価され、正式連携を進めている地域もあり、2026年には商業出版も決定。NHKジャーナルをはじめ、複数のテレビ・メディアでも紹介されています。
そして、全体40口のうち29口はすでにクローズド紹介で完売済。今回は残り11口のみ、深作浩一郎が部門責任者として、メルマガ読者限定で一般公開しています。
「信頼できる人から、信頼できるものを買いたい」そんな方にこそ、最適な機会です。
あなたがオーナーである宿に泊まる。家族と過ごす休日が、次の収入を生む
このモデルが他の投資と決定的に違うのは、「数字」だけでなく「体験」が手に入ることです。
あなたが出資した宿に、オーナーとして泊まる。ヒノキの香りに包まれたサウナで汗を流し、地元食材や地域のアクティビティを楽しむ。
そんな非日常を、自分のものとして味わえます。そして泊まらない日は、収益が自動で積み上がる。
また、購入物件以外の施設にも優待価格で宿泊可能。投資以上の体験が広がります。
空き家再生・地域産業支援・地方創生に“あなたのお金”が動き出す
空き家問題、地場産業の衰退、観光資源の未活用。その課題を「投資」という手段で解決していく。そんなモデルがAKIYATO Villa Shareです。
年間1000万円以上が地元経済に還元され、清掃・食材・体験なども地場と提携。あなたの出資が、地域活性に直結する仕組みになっています。
「資産形成」と「社会貢献」が両立する、新しい時代の投資。それがここにあります。
リスクと管理の不安がないように。節税・売却・分配まで、全てプロがサポート
弊社が全物件の33%以上を保有し、稼働率の変動リスクを分散。配当は年1回、銀行振込で支払われ、税理士の紹介も可能。災害保険、法改正への対応体制も整っています。また、減価償却による節税が可能で、法人保有なら福利厚生にも活用できます。管理も完全委託で、ストレスなく“ほったらかし投資”が実現します。
まずは無料で情報を知るだけでもOKです、話題の宿オーナーにわずか100万円代で利回り10%とオーナー特権で資産運用をしませんか？
今回ご案内するのは、購入前提ではない無料面談です。
利回りの内訳、物件情報、管理体制、節税の詳細などを丁寧にご説明いたします。
無理な勧誘は一切なし。「気になるけど不安」という方も安心してご相談ください。
情報を知るだけでも、あなたの選択肢は広がります。
残り11口はどうせならメルマガ読者さんに優先紹介したいだけです
下記はその物件の中でも人気の夏場稼働率98%、年間40〜50%の稼働率が見込めている新潟県佐渡ヶ島の一棟貸し物件です。北海道のアジトからチームメンバーで日程都合があうメンバーと行った時の写真です。
まず始めに宿を体験していただいた方々を中心に「宿の体験はいかがでしたか？」「この素敵な宿のオーナーになれて今後の収益も得られる小口オーナーになりませんか？」と軽くクローズドなご紹介をしたところ2ヶ月弱で29口が完売しており、残りはわずか11口のみ。
この成約率なら時間の問題なのですが、どうせならいつもメルマガを読んでくださる1万人以上の購読者の方々から遊びや社会貢献への価値観が近い方々にお礼を兼ねて機会提供をしたいなと思っています。
稼働率98%を超えて年間稼働率50%以上確約している宿なので、おそらく不動産投資系の属性に広告を流せば一瞬で売り切れるのは過去のデータと経験でわかりきっています。でも、そんな目が銭マークになってるギョロギョロしてるような人よりも、私はいつもメルマガを読んでくださるあなたに提案したい。
売り切れ次第、受付終了となります、数日で埋まる気がします
私と同じステージで遊びまわる起業家・経営者として、あなたもNHK放映もされている「一棟貸しの宿オーナー」になりませんか？
ほんの少しでも「面白そう」と感じたなら、まずは話だけでも聞いてみてください。
無料面談のお申し込みは、下のフォームからどうぞ。
提供会社：
株式会社エグゼクティブマーケティングジャパン代表取締役(CEO)
空き家地方創生株式会社 最高事業成長責任者(CGO)
深作浩一郎
ビジネス書著者。連続起業家。マーケティングとAIの専門家。他数社のオーナー。
中小企業や個人事業主との取引はもちろん、警察署や市役所、複数の有名大学、大手企業、さらには米国軍管轄の日本法人なども顧客に持つ。
コネなし・営業なしでも受注を得る「複合型マーケティング手法」を得意としており、2014年の法人設立以降、自身の経験をもとに初心者でも実践可能な、現場で役立つマーケティング戦略やコンサルティングを提供している。
著書に「ゼロイチ起業」「現在の自分をお金に変える方法」があり、いずれもAmazon1位のランキングを獲得し、都心から故郷に戻り現地の若手育成に力を入れる稀有な起業家として認知され、2025年7月には空き家地方創生株式会社の最高事業成長責任者（CGO）に招聘される。
空き家を再活用した一棟貸しヴィラを全国に10棟以上運営する宿泊事業とヴィラの小口オーナー権利の販売・集客・コミュニティ運営を担う役員として参画。「地方」×「若者」×「個のマーケティング力」によって日本を元気にするという想いをさらに強めている。仕事だけではない遊びと人生そのものを楽しむ生き方を提唱している。
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